房屋共有人是指共同拥有且行使房屋的权利,并且承担义务的公民,法人。房屋共有人分为持证人和共有人。持有房屋的所有权证为持证人。房屋只有一个产权证,所以要有个持证人。共有人拥有房屋的所有权,因此处置房屋时需要所有的共有人同时到场签字。夫妻间共同拥有对于房屋所有权,除有特殊约定外,夫妻对该房屋共同享有处置的权利以及收益并承担义务,没有区别。《中华人民共和国物权法》第九十三条:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第九十三条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共 有。第九十五条规定,共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所 有权第九十四条:按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。