离婚时有以下不能分割的房产:1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割;2、以他人名义购买的房子,房屋产权不在夫妻任意一方名下;3、一方父母买的房子,且明确表示归一方所有的,属于个人财产,不能分割;4、没有办理过户手续的二手房;5、受赠、继承未过户;6、房改房未获得产权证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。