现在在现实生活当中流传一句话,“不怕房屋拆迁,就怕房屋到期拆迁。”这里所指的房屋到期其实就是指70年产权到期。为了帮助大家了解相关知识,今天我们就来聊一聊70年产权到期遇拆迁怎么办?所有房屋的产权都是70年吗?

当房屋70年产权到期之后,当事人不用慌张也不必过于担心。虽然国家现在已经实行了房屋产权期限制,但是对于产权所有人来说其是有优先续期权的。这也就意味着,只要70年之后房屋的检测是合格的,那么当事人就可以依照相应的法律规定及时续约。一旦与土地管理部门完成土地使用证续约工作,被拆迁人就可以照旧享有房屋拆迁的各项补偿。综上所述,70年产权到期是对房屋拆迁没有影响的。

国家对于所有房屋的产权期限规定并非都是70年,目前来说,只有商品住房的产权期限是70年,其他的房屋建筑期限都比住房要少。通常情况下,综合用地的产权年限是50年,而商业用地的产权在30年到40年之间。产权年限指的并不是房屋所有权的期限,指的是房屋土地使用权的期限。在产权到期后的续期就是交纳土地出让金。不同类型的房屋的产权期限是多久都是有明确的法律规定的,大家可以向专业人士进行咨询。