办理条件:

1、已取得国有土地使用权证;

2、已办理建设工程规划许可证;

3、已办理建筑工程施工许可证;

4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库;

5、法律、行政法规规定的其他条件。

商品房预售许可证办理流程:

1、受理阶段(2个工作日)办理地点:政务中心

初审申报材料、受理、录入、扫描、建档(2个工作日)

2、办理阶段(12个工作日)办理地点:政务中心

(1)现场勘查(3个工作日)

(2)首席代表组织协调建立预售房屋销售系统(5个工作日)

(3)首席代表审核、提请分管局长签发(2个工作日)

(4)分管局长签发(2个工作日)

3、发放阶段(1个工作日)办理地点:政务中心

制证、窗口发证(1个工作日)。