契税是按照建筑面积的大小来确定交纳的标准的,你说的35万是不能确定面积的,不过标准如下,你可以自己估算一下:
建筑面积小于90平米的,交纳总房款35万的1%,也就是3500元,建筑面积在90-144平米之间的交纳1.5%,35万的话,也就是5250元,如果是面积大于144平米的话,35万就要交纳10500元(这个概率很低的)。