按照二手房转让的个人所得税计算方法:应缴个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
若无合理费用,1000万是房子原来的登记价格,则房子在进行转让时个人所得税=(转让出售价格-1000万)x20%,若1000万是出售价格,则个税=(1000万-原房产登记价格)x20%。
此外,需要注意的是,部分地方在转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。若属于该类情况,转让价格是1000万,则个税=1000万x1%=10万。