买房产证没下来的房合同不能签。从国家的法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许进行交易的。房产买卖以办理权属转移登记即过户为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家是不保护不过户的房产交易的。没有产权证将代表着不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。