住宅用地土地证分割需要的材料：

(1)分割登记申请书；

(2) 申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

(3)《国有土地使用证》；

(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)

用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

(1)《分割转让证书》；

(2)《国有土地使用权转让合同》；

(3)个人身份证复印件；

(4)购房合同；

(5)契税完税票据复印件

住宅用地土地证分割的办理：

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的。

土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。

如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。

签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后。

2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。

3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理。

4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

综上所述，住宅用地土地证分割需要的材料都已经列示清楚，包含在哪里办理等内容。对于住宅用地分割的土地证来说，有些材料是必须要有的，所以，有要办理相关手续的人，一定要准备好材料，也要保留好材料。