办理房屋租赁合同要准备以下证件:

(一)出租方应当准备的文件:

1、房地产产权证;

2、房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权。

(二) 承租人应当准备的文件:

1、承租人准备营业执照复印件,自然人准备身份证复印件;

2、如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。

(三) 中介公司应当准备的文件:

1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》;

2、房地产经纪人资格证书原件及复印件两份。

《房地产租赁合同司法解释》第二十条规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。