对于房屋购买还没有过户,从法律上来说,房屋的所有权人还是卖方。所以,被拆迁人就是卖方,拆迁方是会与卖方签订拆迁补偿安置协议的,对于买方就需要根据不同的情况进行处理。第一种,如果买卖房屋双方当事人已经签订买卖合同,且买卖合同是有效的。那么,卖方就有义务去协助买方办理房产过户的手续。因为房屋没有过户,所造成的损失,由于双方都有过错,所以由双方共同承担相应的责任。

第二种,如果买卖房屋双方当事人签订的买卖合同是无效的情况下,是不可能办理过户手续的。所以,因拆迁房屋所得到的拆迁补偿款就与买方毫无关系,只能根据买卖合同的具体情况,要求卖方承担一定的法律责任。由此看来,在对房屋要进行拆迁时还没有过户,最重要的就是考察双方之间的房屋买卖合同是否有效。

因此,在对房屋进行购买时,一定要办理过户手续和签订合法的买卖合同。在房屋买卖过程中,双方当事人在享受协议的权利时,也要履行协议里面约定的义务。不允许双方之间存在胁迫和欺诈等情况,必须是根据双方当事人的真实意思签订的。如果遇到有人侵犯自己的合法权益,一定要通过法律武器来维护自己的合法权益。