看什么性质房产,多大的。
如普通住宅房产是可以估算过户税费的。具体如下:
拍卖房税费约为拍卖成交价的的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
但其它费用,如房产欠费(包括管理费、水、电、气欠费)是无法估算的,要自己去房产的管理处问清楚。
房产里有人住的话,清场费用更无法算。有的人几十万都请不走。
按正常的,没人住的,没什么欠费的房产,面积不大的普通住宅,过户税费及拍卖佣金,至少已占到15%,100万即15万。