买房签了合同是否可以退房,需要看是否符合退房的条件。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

一、约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候,在合同中约定了可以退房的条件。

二、而法定条件则是根据法律规定,主要有以下几点:

1、购房合同无效:

开发商无权处分该房产或者开发商存在欺诈情形;

2、套型误差导致退房;

3、面积误差导致退房;

4、变更规划、设计导致退房;

5、质量不合格导致退房。

所以签了合同还是可以退房的,只要满足以上的情况,就可以要求退房。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。