随着我们国家这几年来不断的前进和发展，各个方面的实力都呈现出稳定增长的趋势，国内很多地方也紧随国家发展的脚步而发展着，于是就有一些地方政府制定出了合适的政策和计划来推动当地开展一些房屋拆迁和土地征收等建设工程，其中，有一部分的住宅就在拆迁的范围之内，等待着拆迁，但是也因此而引发了一些矛盾和纠纷，那么住宅在拆迁的时候，应该怎么补偿呢？

根据我们国家现行的法律法规中的相关条例来看，可以知道的是，一般情况下，被拆迁的住宅只要是属于合法的建筑物，在拆迁的时候，拆迁方都是会依据被拆迁住宅的实际评估结果和当地政府出台的相关政策来制定合适的补偿决定，然后经过和被拆迁人的商量之后，再对被拆迁人进行补偿，拆迁方的补偿通常是包括房屋补偿费费用、周转补偿费用以及奖励性的补偿费用。

在现实生活中，住宅在拆迁的时候，也是出现过拆迁方不按照合理的补偿标准去补偿被拆迁人的情况，被拆迁人需要明白的是，拆迁方不合理的补偿是侵害了自己的合法权益的违法行为，而最好的解决方式就是在法律规定的时间之内，及时的向人民法院提出相关的司法程序，并且争取自己应得的合理补偿。被拆迁人要注意的是，维权的行动一定要合法、合理，违法的维权行动只会影响到自己的补偿。

总的来说，合法的住宅在拆迁的时候，拆迁方是会根据被拆迁房屋的区位、用途以及面积等因素，以房实际的评估价格和政府政策来确定具体的补偿标准。被拆迁人若是在自家住宅拆迁的时候遇到了不公平的事情，可以尽快的咨询专业的拆迁律师，让律师帮助自己解决。