卖房协议合同的内容需要包括:1、房屋状况;2、房屋的所有权证号,国有土地使用权证号;3、成交价格,付清房款的时间;4、交付使用房屋及附属物的时间;5、出卖人户口从该房屋迁出的时间约定;6、违约金条款的约定;7、税费承担的责任方;8、争议解决条款的约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。