就是首付款加上银行贷款的总额。有些通过贷款购房人对支付的购房款有一些误解,认为支付给开发商首付款部分才是真正给了开发商,贷款部门是银行给的,不是自己给的,所有涉及到违约金的计算以自己支付的首付款作为计算的依据,这种想法是错误的。实际上银行贷款部门也是购房人支付给开发商的房款,银行放款后贷款直接划到开发商帐户上,就是购房人向开发商付了房款,加上首付部分购房人向开发商支付了全部购房款,因此计算违约金当然要以全部已付款作为依据。