在大部分的情况下,拆除违章搭建是没有补偿款的,但是在一些特定的情况下,被拆迁方是可以得到相应的补偿的。比如取得土地使用权的违章搭建,拆迁方在拆迁违章搭建的过程中,如果造成了土地使用权的损害,这种情况是需要给予被拆迁方补偿的。如果被拆迁方的土地使用权是通过一种出让的方式得到的,这个违章搭建的建筑人交纳全部的土地出让金,但是没有到出让期限的,拆迁方也要给被拆迁方造成土地使用权损害到补偿。只有一种情况,拆迁方可以不给予被拆迁方补偿,那就是被拆迁方的土地使用权是通过划拨方式得到的,拆迁方就可以不用补偿。

除了以上这一种情形拆迁方拆除违章搭建时需要给被拆迁方补偿,还有两种情形。一种是违章搭建内的财产可以独立于违章搭建存在,是属于违章搭建建筑人的合法财产,这种应该按照法律受到该有的保护。拆迁方在拆迁的时候要提醒被拆迁方在搬迁时保护好个人财产,如果拆迁方在进行拆除时对被拆迁人的个人财产造成了损失,被拆迁人可以申请得到相应的补偿。另一种是拆迁方在拆除违章搭建时使用了一些非法手段,或者是拆迁程序不符合要求,损害了被拆迁人或房屋承租人的合法权益,这种情形拆迁方应该按照法律进行补偿,被拆迁方也可以提出损失补偿要求。

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