婚前贷款买房子婚后办房产证应注意:1、在结婚之前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶没有关系;2、结婚之前买的房子,凡是登记在自己名下的,属于个人的财产,离婚时不用分配;3、如果父母出钱买的房,不管是在婚前婚后,只要是登记在自己子女名下的,就属于个人财产,不属于夫妻共同财产;4、男方自己出钱婚前买的房,婚后他未经同意擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。