只要有物业管理合同就可以，在没有成立业委会前，称为前期物业管理合同，一般是由开发商跟物业公司签的，业委会成立后，由业委会跟物业管理公司签定物业管理合同，物业管理公司依据物业管理合同对小区进行管理服务，并按合同标明的标准收取物业管理费。前期物业管理费要受政府物价部门监管，跟业委会签的合同的价格，由双方约定，依合同办事。