只要有物业管理合同就可以,在没有成立业委会前,称为前期物业管理合同,一般是由开发商跟物业公司签的,业委会成立后,由业委会跟物业管理公司签定物业管理合同,物业管理公司依据物业管理合同对小区进行管理服务,并按合同标明的标准收取物业管理费。前期物业管理费要受政府物价部门监管,跟业委会签的合同的价格,由双方约定,依合同办事。