离婚时房产分割应根据实际情况而定。如果该房产是一方的婚前财产,那么离婚时归一方个人所有,与另一方没有关系。如果是双方的共同财产,那么要平均分配。如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还贷款,那么属于共同财产,离婚时,要对另一方偿还的贷款给予补偿。一方婚前全款购买的房产属于一方的个人房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。