店铺租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。