在婚后购房的前提下,并不是房产证登记为夫妻一方单独所有这房产就肯定只属于登记所有人一方,一般如果没有特殊约定和特定情况,婚后购房即使只登记夫妻一方名字,法律上也仍认定为夫妻共同财产。

夫妻双方对财产所有权有约定的,以约定为准。需要注意的是夫妻双方在办理房产登记时在登记部门签署的同意房产登记在一人名下的文件,通常不能认定属于约定所有权归一方所有。想达到这个效果,双方要签订更明确的书面文件。

房本单独所有注意事项

已婚是可以单独全款买房的,单独买房是不受婚姻的限制。如果婚后用个人婚前财产买房,那么房子依然属于个人财产,如果婚后用夫妻共同财产买房,即使是单独买房,房产证写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如今很多城市都实行限购政策,婚后想要全款单独买房,需要符合当地限购政策的要求,比如非京籍家庭在想要在北京买房需要满足在京无房,并且在京连续缴纳5年以上的社保或个税,非京籍家庭限购一套住宅。