价值二十万的车库过户费用,大概是四万元。如果房地产是个人物业,个人所得税就是评估价格先减去原价,然后乘以百分之二十。对于营业费用,则是评估价格减去原来价格,然后乘以百分之五点五。对于土地增值税的机算是,用评估的价格减去原价,然后乘以百分之三十。如果是公司的物业,营业税是评估价减去原价,乘以百分之五点五。

法律依据

法律规定,1、契税,首套房面积低于九十平的为房款的百分之一,面积在九十到一百四的为房款的百分之一,面积超过一百四的或非首套房的为房款的百分之三;2、营业税,房产证年限在二年以上的免征,在二年以下的则为房款的;3、个人所得税,房产证年限超过五年,同时为卖方唯一住房的,可以免交。否则的话,按照房款的百分之一缴纳;