以下需要物业管理:

(1)设备、设施的管理用维修养护。

(2)房屋的维护与修缮。

(3房屋装修监督管理。

(4)维护物业管理区域内的规划不被破坏。

(5)安全保卫与消防。

(6)保洁管理。

(7)环境保护。

【法律依据】

《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。