第一步:房地产估价。到县市房地产交易大厅。在处理这个问题时,有必要决定谁负责成本评估。申请人应填写委托书,提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房地产证最后一页图)、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可自行带走,以防丢失。第二步:缴纳营业税。到房产所在地的地税分局或地税局办理。需提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房地产估价报告。第三步:转让房产证。第四步:拿到房产证。报名费80元,费用10元,印花税5元。

法律依据

《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。