一般情况下,房产税征收分为从价或从租两种情形:1、从价征收的,会根据房产原值一次减去百分之10到百分之30后的余值来计税;2、从租计征的,根据房产租金收入来计税。从价计征百分之10到30,具体减除幅度由各市政府来定。房产税税率用比例税率。按房产余值计征的,年税率是百分之1.2。按房产租金收入计征的,年税率是百分之12。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十四条规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。