上周末全国楼市突然被引爆,多个城市出现了排队买房和连夜涨价的情况,北京也不例外。那么这样火的形势下,应该选择什么样的楼盘买了不后悔呢?近8成区域成交价上涨北京房价要疯掉有数据中心显示,2月份北京14个区域中,有11个区域成交均价上涨,涨价区域占到了近79%。其中,朝阳区域成交均价涨幅最高,同比1月上涨5952元,涨幅超10%。2016年2月百盘调查数据显示,有19个项目报价上涨,其中有三个项目的涨幅均在10%以上,上涨幅度最大的北京新天地,均价跳涨达5000元。且2月价格涨幅超5%的项目几乎占据半壁江山,成交项目多为价格在3万到5万之间的刚需项目。春节前夕楼市看似较为平静,很多项目已经对外发出年后涨价的消息。年后一系列利好政策频出,加快了这种局面的出现。节后涨价是多个业内人士和专家达成的共识,据中原地产首席分析师张大伟称,北京楼市春节后涨价是业内共识,不排除出现高涨幅个例,但整体不会像外界传言如此夸张,未来涨幅可能保持在5%-10%。楼市普遍涨价的情况下,买什么样的房子不后悔?虽然楼市是一片上涨之声,但是还是有一些房子买完之后就掉价的。为了不当这样的冤大头,购房指南为您精心准备了四类必涨的楼盘,相信按这个标准去找,你的房子一定稳赚不赔。地王周边不容小觑朝阳区域在春节前都是喊涨楼盘最多的区域,作为北京一大供应地的朝阳来说,区域地价飙涨,带动区域房价的上涨也是必然。如今门头沟、顺义等郊区楼面价频被刷新,带动区域房价上涨,连门头沟房价都奔4万了,作为城六区的朝阳来说,区域内最低楼盘还在4万以内。地价的飙涨、郊区楼盘价格上涨,这些都将带动区域房价不断飙升,而区域内4万内的楼盘将成为区域最后的洼地盘。老盘推新必涨价老盘集中入市,不免让人质疑囤房的可能,但这些项目在今年的入市,也表示开发商看好目前的市场。另外,有老盘在这一区域,对于周边的配套资源肯定是有一定带动作用的。购房者如果在这一区域选房,其舒适度和便利性可能更好一些。价格洼地更有涨价空间受北京市政府等机关单位将迁往通州的传闻影响,燕郊房价已重回“万元时代”,房价普遍上涨千元,固安、香河与之相比房价相对较低。而在北京,相对于通州相比,还有大兴、顺义等处的房子可选。优质公寓不限购北京限购肯定是不会放松,但是北京无论是刚性需求还是改善性需求,都还有相当大的空间。投资性需求就更不必说。对于刚需而言,还没有购房资质的朋友,提前选购一套公寓,也算是一种投资。而对于改善性需求,优质公寓虽然不能是教育地产,也不能落户口,但是却可以提升生活品质,人均居住面积也瞬间提升,如果换一个区域,周边环境也会好很多。