中国人民银行８月１９日起上调人民币存贷款基准利率后，固定利率房贷再次成为购房者追逐热点。来到中国光大银行办理固定利率房贷的客户激增，加息后一周内固定利率房贷签出６０多单，贷款金额近５０００万元。目前，光大银行固定利率房贷余额已超过５．５亿元。

光大银行有关负责人５日表示，央行加息后，光大银行及时对固定房贷利率做出相应调整。调整后的固定利率住房贷款基准利率、优惠利率均低于国内中资银行和外资银行同期水平，具有明显比较优势。

央行最近这次加息对长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度，５年以上贷款基准利率由原来的６．３９％调至６．８４％，上调幅度０．４５％，高于一年期贷款基准利率０．２７％的上调幅度。而现在大多数房贷的贷款期限均在５年以上，相对于浮动贷款利率的调整，固定利率房贷的优势充分显现出来。

光大银行一集团客户在２００６年２月为１０００多名职工办理了固定利率住房按揭贷款，贷款金额２．１５亿元，期限７年，全部执６．１８％的固定利率。如果按新的５年以上期限贷款利率６．８４％还款，企业职工应还款本利２７１１６万元。采用６．１８％的固定利率，还款本利２６５３９万元。两者对比，使用固定利率为企业职工购房节省利息支出约５７７万元。

据了解，为满足更多购房者通过固定利率锁定房贷成本，光大银行于３月底在全国首家推出浮动利率与固定利率可互相转换业务。原来办理浮动利率房贷的客户可转办固定利率房贷业务，办理时不收取任何违约金和手续费；已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在１年以上的客户，缴纳一定违约金后，也可申请转办浮动利率房贷；固定利率贷款存续期在５年以上的，免收违约金。

这种可转换型固定利率房贷为借款人规避利率波动风险提供了有效手段。