2018现在买房有三个证。

具体如下:

一、房屋所有权证。房屋所有权证是我国依法保护房屋所有权的合法凭证,由人民政府房地产行业机关核发,其他的任何单位、部门都无权发放、制作,房屋所有权证是一种具有法律效力的证件。

二、土地所有权证。我国的土地所有权证主要是有三种,其中包括有国有土地使用权证、集体土地建设用地使用权证和集体土地所有权证。其中国有土地所有权证是县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地所有权。

三、契税证明

契税是房屋价值的重要凭证。根据契税证上的数字,决定你贷款的数额有多少。同时,房屋过户或留给子女,也都需要契税证明。这个证非常重要,如果丢失无法补办,但如果契税证明丢失,可以到税务部门办理证明,跟契税证一样有效。