析产就是财产分析,是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割,分属各共有人所有。

析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯,要求双方共同申请房产登记已经不现实。离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记。夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议,便可以单方申请登记。

扩展资料

分家析产,是分割家庭共同财产,是纯粹的财产关系。若认为分家不公,可通过独立的诉讼来解决。

儿子结婚由父母操办,结婚不久又分家另过,这样势必将父母拼命积攒的家庭财产转化为子女的财产。一些子女参加工作较早,在父母购大宗财产时,该子女将其工资等收入交给父母,使该收入也用于家庭投入。在分家析产时,一些老人却将这一部分财产平均分配给所有子女,从而产生纠纷。

析产的基本原则如下:

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。

3、采取一人独有,给付他人金钱或其他方式的补偿。

4、采取大家共有的方式。

5、大家竞买的方式。

6、出卖该房,大家分得价款的方式。