意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。

如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。

如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。

买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金。

扩展资料

意向金和定金的主要区别如下:

1、定金是一种担保形式,具有法律效力;而意向金是购房者为了表示自己的购房诚意,所所交的钱,主要发生在二手房交易的过程中。

2、根据《担保法》的规定,定金交的数额为占总房款的20%,而意向金一般是占总房款的1%;

3、两者的概念不同,定金是一个法律概念,而意向金是一个约定俗称的概念;

4、意向金是可以退回的,而定金是不能随意退回的。如果购房者没有买到房,卖方会把意向金还给购房者。如果买方违约,无权要求返还定金;如果卖方违约,需要给买方双倍的违约金。