根据法律规定,凡发生下列情况之一,可以允许租赁合同的变更。(1)因租赁一方当事人更名,房屋产权发生转移,承租人家庭分户或承租人死亡、迁移,均可变更合同。(2)因出租房屋面积的增减、附属物的增减等,也可变更合同。(3)因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途,均可变更合同。(4)租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改。(5)由双方约定,改变租赁期限或者期限长短。