按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:一、出租人承担的税费:1、营业税及附加税:租金×5.55%;2、房产税:租金×12%;3、个人所得税:所得部分×20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)。4、印花税:租金×0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算)。5、土地使用税:按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。二、转租人承担的税费:1、营业税及附加税:转租收入×5.55%;2、印花税,转租租金×0.1%。三、在具体实践中,商铺租赁税费的缴纳比较多样化,上述标准只是法定征收标准。不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点的工作人员。