商业贷款与公积金贷款是房贷的主要方式,它们在首付比例上差异不大,而在贷款利率上就相差甚远了,以五年期贷款基准利率来说:公积金贷款利率为4.25%;而贷款买房的贷款利率为6.15%。不过这二者相比,商业贷款额度高,对贷款对象无限制;而公积金贷款只针对在拟购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限的客户,而且贷款额度与公积金账户余额有关。
综上所述,有大额钱需求的购房者,首次购房可选择商业贷款;钱需求较少,且按时足额缴存了住房公积金的购房者,可优先考虑公积金贷款。