离婚前夫妻双方都没有房贷记录的,一方与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房,且为该方的首套房;离婚前夫妻双方有房贷记录的,离婚后共同借款人会同时显示负债,即主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后双方的任一方再度购买房产的,都会被认定为二套房或者是多套房。

法律依据

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。