委托办理房产证首先需要先明确委托人,受托人,委托事项,委托期限等内容。如果是当事人在取得变更房产登记时不能亲自到场的情况下,可手写委托书委托他人办理。在提交委托书的同时,还应提供相应的身份证件。若不能提交委托人的证件时,委托书必须先经过公证处公证。若是代理境外人士登记的情况下,所提交的委托书应该先经过当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。《中华人民共和国民法通则》第六十五条: 民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。

法律依据

《中华人民共和国民法通则》第六十五条: 民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。