关于棚户区改造的房屋我们需要了解哪些相关的制度呢?棚户区改造的房屋属于安置房性质,我们在购买前首先应该了解其相关的制度和规定,尤其是有关于该房屋的产权的问题要特别注意。并在在购买时也一定要按照合法的流程来进行手续的办理,这样就可以避免日后的一些没必要的纠纷的发生。那么棚户区改造期间的房子能买吗?我们又应该怎么购买棚户区改造的房子呢?

棚户区改造期间的房子能买吗?

首先我们需要知道的是棚户区改造期间的房子是可以购买的,但是该房屋可以正常上市交易的前提条件是需要办理合法的房产证。由于棚户区改造的房屋也属于安置房的一种,所以想要取得房产证一般需要交纳5年相关的税之后才可以。如果没有房产证,那么该房屋的买卖行为就无法受到法律的保护。而且房屋如果无法进行正常的过户程序,就很容易在交易期间引起一系列的经济纠纷。

但是由于其棚户改造区的性质,这里的房屋会比普通的房屋更加便宜,可是此类房子都有一个5年的纳税期,期间内无法进行房屋交易。而且一般情况下,棚户改造区的房子没有房产证只有购房合同、且没有办法直接换名字的,虽然是其性质上而言是个人所有,但经常出现房屋交易后产权人仍是原房主的情况。所以棚改区的房屋很容易在交易的过程当中出现纠纷,请大家还是需要谨慎购买。

怎么购买棚户区改造的房子?

房屋产权的认定是以权属登记为准的,通俗而言就是产权证上写的谁的名字,就是谁的房子,在交易过户时,没有房产证的房子是需要准备房产权证来作为产权证明的。