口头继承房产具备以下条件有效:1、遗嘱人在危急情况下订立遗嘱;2、有两个以上见证人在场见证;3、遗嘱人必须具有民事行为能力;4、遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。