税率为3％～5％。

个人购买家庭唯一房屋面积在90平方米以下（家庭成员包括购买方、配偶和未成年子女，下同），减按百分之一的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

购买面积在90平方米以下的第二套住房，按1％的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

如果纳税人申请享受税收优惠待遇，房地产部门的地方购买了应当出具书面调查纳税人的家庭住房状况的结果根据纳税人的申请或授权，并提供调查结果和相关的住房信息及时向税务机关。

扩展资料：

分类

按成交价格计算。交易价格由双方协商确定，并形成合同。该定价方法主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出让和房屋买卖。

根据市场价格计算。土地和房价，绝不是不可改变的，例如，成为2008年奥运会主办城市北京，奥运村，土地价格飙升。土地使用权出让时，房屋出让时，价格依据只能是市场价格，不能以土地或房屋原值为准。

根据土地、房屋交换差价确定税费。随着二手房市场的兴起，住房交换进入了人们的生活。假如一间房价格是30万元，一间房价格是40万元，甲、乙两间房交换，契税的计算。

自然是两间房的差额，即10万元，同样土地使用权交换，也要根据差额，当交换的金额相等时，差额为零，这意味着双方都免除了契税。

定价应以土地收入为依据。这种情况并不常见。假设2000年，国家给b单位土地使用权单位以划拨方式，3年后，通过许可证，b单位转移这片土地，因此，b是填补缴纳契税，纳税基础是土地收益，即b单位的收入转移土地使用。