我们的城市建设在飞速发展，每天都有新的建筑正在建设，为我们的城市生活添砖加瓦。这些工程都属于建筑工程，当我们需要进行建筑工程建设时，就需要找专业的承包单位展开，这里面就涉及到一个问题：建筑工程承包单位应具备哪些条件?什么样的承包单位比较可靠呢?接下来我们就详细了解一下。

根据《对外承包工程管理条例》第八条规定：

申请对外承包工程资格，应当具备下列条件：

1)有法人资格，工程建设类单位还应当依法取得建设主管部门或者其他有关部门颁发的特级或者一级(甲级)资质证书;

2)有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员，管理人员中至少2人具有2年以上从事对外承包工程的经历;

3)有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力;

4)有保障工程质量和安全生产的规章制度，最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故;

5)有良好的商业信誉，最近3年内没有重大违约行为和重大违法经营记录。

我国建筑工程施工前应具备以下四个主要条件：

一、社会条件

施工企业在建筑工程施工前对社会条件，要做到“三调查”和“三了解”：

第一，调查工程所在地的交通运输条件。

第二，调查工程所在地的劳动力资源状况。

第三，调查施工所在地的工业状况

在做好“三调查”的基础上，还要认真搞好“三了解”：

1.施工企业的领导要了解社会主义市场经济的基本知识和发展变化的规律。

2.作为施工企业的领导还要了解建筑市场在世贸组织中的运作规则。

3.要了解施工现场周围的情况。

二、物质条件

建筑工程施工前的物质条件，它主要包括以下五个方面：

1.建筑工程项目的资金。建筑工程项目的资金应提前落实到位，施工投资方案计划任务书、工程设计图、工程项目一览表和设计概算、施工图预算及建设工程财力、物力、计划等文件资料都应审批完毕。

2.建筑工程当地的建材。砖、瓦、灰、砂、石等地方材料，是建筑工程使用的大宗建材，它的质量、价格、供方情况等，对施工影响都很大。

3.构件和配件。每项建筑工程构件和配件的用量都很大

4.钢筋铁件。土建工程开工前，应先安排钢筋下料，制作钢筋结构的预制件和铁件加工。

5.建筑工程设备。大型建筑工程的作业设备很多，通常由建设单位负责准备。如果是建筑安装工程总承包.有些也需施工单位及早准备。

三、环境条件

所有的施工单位都要遵循自然规律、充分利用自然环境条件，安排好施工计划，以创造良好的施工氛围，防止出现失误。因此，应注重做好如下三点：

1.施工场地。施工场地要按施工标高进行平整。例如，地面上的旧建筑物、构筑物和树木、秧苗的赔偿等问题都应妥善处理。

2.施工道路。修建施工道路应与建设项目的永久性道路结合起来。以节省铺设临时施工道路的费用。为了防止施工损坏路面和提前通行，应先做永久性道路的路基和垫层，工程竣工后再做路面。

3.上、下水管道。施工用水应尽量与建设项目的永久性给水系统有机地结合起来，以减少临时给水管线;必须铺设的临时管线，在方便施工和生活的前提下，要尽量缩短管线的长度，以节省施工费用。

四、技术条件

施工技术条件含有以下三点内容：

1.施工技术力量。首先，要配备齐建筑工程施工所需的专业技术干部和技术工人，也就是指有承担各项技术责任的专职技术人员，并有实施各项操作的专业技术工人。

2.测量控制点。把坐标点和水准点运用到施工现场，这才具有了施工放线的主要依据，按建筑总平面可测量控制网;按设计标高可测定自然地平高程。

3.建筑工程图纸。工程设计图纸齐全后，施工技术人员应尽快熟悉图纸、察勘工程地点，了解总平面图布置和周围环境的关系及当地城市总体规划情况，并了解对该地段的建设要求等。

我们就要开始进行招标选择，在这个过程中，一定要看好承包单位的各类资质证书，过往的施工经验等等，建筑工程事关安全，选择有资质、有实力的承包单位才能避免恶劣事故的发生。如果您在选择的时候有什么法律问题，欢迎您来咨询我们的律师，我们将为您详细解答。