购房合同注意事项如下:1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证,并对该房屋进行查册,确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行,则卖方应当具备赎楼能力,并及时办理涂销抵押登记手续。2、卖方是否拥有完整的合法产权。卖方必须是房屋不动产登记证上登记的全部产权人,如果不是产权人,或者只是产权人之一,则无权出售房产。3、房屋价格的合理性。作为购房者,应当充分了解同地段同等条件房屋的出售均价,如果房屋出售价格远低于市场价,更需要慎重了解卖方低价出售的原因。4、付款期限、付款方式的合理性和可行性。5、过户时间、交付房屋时间的合理性和可行性。6、违约责任的合理性。

法律依据

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。