共有面积除以私有面积与共有面积的和,就会得出分摊率,共有面积除以私有面积,会得出分摊系数,一般来说20%左右公摊是比较合理的,普通多层住宅楼在没有地下底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%,带电梯的小高层住宅公摊系数约在15%-20%,高层住宅会相对更高一些,约在20%-25%。

法律依据

《房产测量规范》中有所规定,商品房建筑面积,即产权面积,一般由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积来组成。其中,套内建筑面积其实一般是由套内房屋的使用面积、套内墙体的相关面积、套内阳台的相关建筑面积这三个部分组成。