购房名额就是买房需要有购房名额,有购房名额才能到开发商那里卖房子。限购政策由地方政府规定,各要有很大差别,所在地是否影响限购,请咨询当地房管局。

借名额给别人买房的风险很高,因此一般不提倡以这种形式购房。具体而言,风险如下:

1、名义购房人取得房屋所有权。比如,不满足购买经济适用住房条件的购房者,借用有资格购买经济适用住房的人名义购房,因实际出资不具有购买资格,所以房屋所有权归不动产权证上登记的人即名义购房人。

2、在这种情况下,如果名义购房人反悔,实际出资人又不能证明自己支付了房款,极有可能造成钱、房两空的局面。

购房基本要求

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。