房产过户手续

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋过户费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。

3、6元/平方米的手续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

5、公证费最高300元。

1、是一张A4纸 ，会列明你变更前的公司内容和变更后的公司内容，然后再盖个工商局的公章。变更证明叫《核准变更通知书》。这证明很重要，没有的话办理后期的变更就办不了。

2、领取变更营业执照的时候会一起给你 ，丢失的话可以到档案处调档补办。

3、开证明时，去所属的工商局档案查询，交钱打印就行。最好带上营业执照副本，公司介绍信（加盖公章）。

扩展资料：

工商局出具的变更证明的填写方法：

1、如果你的营业执照已经变更好了，就带着你的营业执照原件去就行了。如果不方便带原件，就带上一张盖有单位公章的营业执照复印件就行了。

2、你需要带上《变更商标申请人/注册人名义/地址申请书》和办理人的身份证。

3、格式大概如下，但最好你自己上商标局下载完整的书式，或者委托代理机构办理：书式四变更商标申请人/注册人名义/地址申请书

申请人名称(中文)：(英文)：申请人地址(中文)：(英文)：是否共有商标：□是 □否邮政编码：联系人：电话(含地区号)：传真(含地区号)：代理组织名称：商标申请号/注册号：类别：变更前名义：变更前地址：申请人章戳（签字）： 代理组织章戳： 代理人签字：

工商局主要职责：

(一)负责市场监督管理和行政执法的有关工作，起草有关法律法规草案，制定工商行政管理规章和政策。

(二)负责各类企业、农民专业合作社和从事经营活动的单位、个人以及外国(地区)企业常驻代表机构等市场主体的登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任。

(三)承担依法规范和维护各类市场经营秩序的责任，负责监督管理市场交易行为和网络商品交易及有关服务的行为。

(四)承担监督管理流通领域商品质量责任，组织开展有关服务领域消费维权工作，按分工查处假冒伪劣等违法行为，指导消费者咨询、申诉、举报受理、处理和网络体系建设等工作，保护经营者、消费者合法权益。

(五)承担查处违法直销和传销案件的责任，依法监督管理直销企业和直销员及其直销活动。

(六)负责垄断协议、滥用市场支配地位、滥用行政权力排除限制竞争方面的反垄断执法工作(价格垄断行为除外)。依法查处不正当竞争、商业贿赂、走私贩私等经济违法行为。

(七)负责依法监督管理经纪人、经纪机构及经纪活动。

(八)依法实施合同行政监督管理，负责管理动产抵押物登记，组织监督管理拍卖行为，负责依法查处合同欺诈等违法行为。

(九)指导广告业发展，负责广告活动的监督管理工作。

(十)负责商标注册和管理工作，依法保护商标专用权和查处商标侵权行为，处理商标争议事宜，加强驰名商标的认定和保护工作。负责特殊标志、官方标志的登记、备案和保护。

(十一)组织指导企业、个体工商户、商品交易市场信用分类管理，研究分析并依法发布市场主体登记注册基础信息、商标注册信息等，为政府决策和社会公众提供信息服务。

(十二)负责个体工商户、私营企业经营行为的服务和监督管理。

(十三)开展工商行政管理方面的国际合作与交流。

(十四)领导全国工商行政管理业务工作。

(十五)承办国务院交办的其他事项。

查询自己股票账号的步骤：

一、打开自己使用的证券软件，打开软件，右上角就有些。也可以打开股东卡，股东卡上面也有。

二、在同花顺软件中也可以查询自己的账户信息：在同花顺软件中选择委托下单，在弹出的窗口中，选择你开户的营业部名称(这点非常重要，你必须选择你开户的营业部，否则查不了，如果你的软件中不能选到你的营业部，那你就不能查)，选择帐号类型，再输入你的帐号和密码，就可以看到你自己帐号的各种信息了。

三、或者带上身份证和股东代码卡，去所托管的证券营业部查询。又或者打电话给你证券公司的客户经理，如果不知道你的客户经理是哪一个，那就打电话去该公司查找你的客户经理，然后叫他帮你查。

扩展资料：

查询股票账户的总盈亏的方法：

一、查询你的银行银证转账记录，用转进的资金总额减去转出的资金总额，再和你现在的证券账户市值比较，即可得出盈亏。

二、联系你的开户券商，通过柜面进行轧差查询资金进出情况，然后和你的账户总资产进行比较，也是可以统计出盈亏。

三、建议自己做个有心人，学会记账和统计，这样一方面是统计你的盈亏。另一方面也是统计你自己买卖股票的成功率，时间长了你会从中获益。

1、先到公司所属地税关系所在辖区的社保经办部门办理参保开户的手续，准备工商营业执照原件跟复印件或是机关事业单位成立的批文、事业单位法人证书原件跟复印件；组织机构统一代码证原件跟复印件；地税登记证原件与复印件（属非纳税单位可不出示）；《社会保险登记表》跟《参加工伤保险单位行业风险分类和费类确定表》加盖印章；法人身份证原件跟复印件；2、社保处审核资料，申办单位新参保登记手续，并且打印《社会保险登记证》；3、单位新参保登记之后，再申请办理职工新参保登记，在次月起按月到所属的地税部门缴纳社会保险费，单位的相关证件办下来了，拿好原件、复印件，再收集单位职工质料：合同复印件、农业户口的复印件（失业保险金，农业户口个人可以不用交缴费基数的1%）、二代身份证原件（或电子登记照、或一寸红底登记照）、二代身份证复印件、工资表复印件（用于核查职工工资是否低于苏州市上一年度社平工资，不低于的，以实际个人工资为缴费基数）等。

房产证上的人去世了可以这么过户：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

灵活就业人员退休金计算方法和企业职工退休金的计算公式是一样的。计算公式如下：灵活就业人员养老保险退休金的计算：

1、月基本养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金基础养老金=(全市上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×退休时本人缴费年限（含视同缴费年限）×1%

2、个人账户养老金=退休时的个人账户储存额÷计发月数（50岁195月、55岁170月、60岁139月）

扩展资料

中国养老金主要分为两类：机关事业单位人员退休养老金和企业人员退休养老金。二者实行的不同制度，具体表现为三个不同：

一是统筹的办法不一样即企业人员是单位和职工本人按一定标准缴纳，机关事业单位的则由财政统一筹资；

二是支付的渠道不一样即企业人员由自筹账户上支付，而机关事业单位则由财政统一支付；

三是享受的标准不一样即机关事业单位的养老金标准高于企业退休人员。

按照我国公务员法的规定，公务员提前办理因病退休的条件有：

第一，工作年限满三十年的。这是指公务员在国家机关工作的第一年到提出退休的那一年止，公务员一共在机关至少工作了三十年整。

第二，距国家规定的退休年龄不足五年，且工作年限满二十年的。按照有关规定，男性公务员一般在五十五岁以上，并且在机关至少工作二十年整的可以提前退休;女性公务员一般在五十岁以上，并且在机关工作至少二十年整的可以提前退休。

第三，符合国家规定的可以提前退休的其他情形的。

拓展资料：公务员病假期间的生活待遇规定

一、工作人员病假在两个月以内的，发给原工资。

二、工作人员病假超过两个月的，从第三个月起按照下列标准发给病假期间工资：

(一)工作年限不满十年的，发给本人工资的百分之九十;

(二)工作年限满十年的，工资照发。

三、工作人员病假超过六个月的，从第七个月起按照下列标准发给病假期间工资：

(一)工作年限不满十年的，发给本人工资的百分之七十;

(二)工作年限满十年和十年以上的，发给本人工资的百分之八十;

(三)一九四五年九月二日以前参加革命工作的人员，发给本人工资的百分之九十。

打开微信，点击发现，点击小程序

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车架号就像是人的身份证一样，可以得知很多信息。查询车架号可以知道车子是否生产完成、详细配置信息、是否在召回范围内、下线时间是否是库存车以及防止被4S忽悠等等.

向打算居住的居住地公安机关出入境管理机构，申请办理外国人居留证件。

外国人申请居留证件须回答被询问的有关情况并履行下列手续：

（一）、交验护照、签证；

（二）、与居留事由有关的证明；

扩展资料:

申请条件

持标D、Z、X、J-1字签证的外国人以及根据中国政府同外国政府签定的协议免办签证入境，需在中国停留30日以上的外国人，必须自入境之日起30日内到居住地市、县公安局办理外国人居留证或者外国人临时居留证。

这个是可以的，不过如果用别人的驾照注册滴滴会很麻烦，因为这个需要绑定对方的驾驶证、银行卡和微信，出车要人脸识别，都需要对方亲自完成。

滴滴打车规定，必须有三年以上的驾龄，两年无满分记录，无犯罪记录，才可以注册办理资格运营证。所以最好用自己的驾驶证办理滴滴，这样提现的时候名字才一样。

扩展资料：

入驻滴滴相关证明

1、身份证正面

2、银行卡（除中行、邮政、地方性银行、农村信用社）

3、驾驶证正副本各一张

4、行车证正副本各一张

5、交强险

户口不在本地可以办理医疗保险。

外地常驻并在本地购买住房的人员，可持房屋产权证、公安部门出具的暂住证明、本人身份证、户口本、1寸红底照片2张和本地工商银行开户存折（存足医疗保险费200元以上），到所在居住地的镇、社区办理登记参保手续。

（1）参保人员必须到基本医疗保险的定点医疗机构就医购药，或持定点医院的大夫开具的医药处方到社会保险机构确定的定点零售药店外购药品。

（2）参保人员在看病就医过程中所发生的医疗费用必须符合基本医疗保险保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的范围和给付标准，才能由基本医疗保险基金按规定予以支付。

（3）参保人员符合基本医疗保险支付范围的医疗费用中，在社会医疗统筹基金起付标准以上与最高支付限额以下的费用部分，由社会医疗统筹基金统一比例支付。

一、广东办理准生证所需手续：

1、申请：到所属居委会提交材料并登记信息。

2、受理：材料符合要求居委会给予受理。

3、证件制作：到街道政务服务中心现场制证。

二、广东办理准生证所需材料：

1、夫妻双方居民身份证；

2、夫妻双方户口簿；

3、夫妻双方结婚证；

4、申请人免冠一寸证件照1张；

5、有子女的提供出生医学证明；

6、有收养子女的提供收养证；

7、离异的提供法院判决书或民政局调档的离婚协议书；

8、近三个月内的妇检证明；

9、丧偶的提供配偶死亡证明。

扩展资料

准生证主要作用：

1、男女结婚后，如果要生育孩子的话，必需先去办理计划生育服务证明，生孩子的时候相关部门要检查，比如医院、管计划生育相关部门。

2、怀孕7个月的时候要靠这个生育服务证来启动你的生育保险办理程序。

3、育龄夫妻持《生育服务证》接受围产期医疗保健服务，根据需要选择参加宣传、咨询、培训，并接受生殖保健、避孕节育服务。

4、给新生儿上户口。领取了《生育服务证》的夫妻，在其子女出生后，应当持《生育服务证》和医疗机构出具的《出生医学证明》到户籍部门办理新生儿入户手续。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

扩展资料

商住楼与普通住宅区别有以下几点：

1、价格方面： 住宅面积大，总价高。商住楼属于小面积低总价。也可以说是首付有差异。商住楼首付需付五成，普通住宅最少只用付三成。

2、功能方面：住宅可以上学和落户，商住楼可以注册公司。

3、产权方面： 住宅产权70年，商住楼产权40年。

4、建筑结构方面：住宅为板式建筑，商住楼一般为塔楼。

5、使用成本方面：住宅水电民用，商住楼水电费商用，较高。

6、持有成本方面：住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，商住楼3.5元/平米/月+;生活缴费的差异。

7、住宅可以天然气入户，商住楼不可以的。

8、交易费用的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住楼，其契税按3%缴纳。

备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。

因为之前用户开卡，移动公司对于客户的个人身份信息都是手动录入的，而且那个时候仅是留下了身份证复印件，经移动等公司的变革，用户办理卡需要使用二代身份证识别读卡器，因此所有的用户需要在刷次身份证进行实名认证。

这样做既保障了用户的个人信息，也有利于移动公司加强管理。

汽车撞石头是属于自然灾祸，自然灾害险就专门赔这个。不过找保险公司理赔一定要有相对应的证明，比如录像、照片等。这是提供你车损的证据。当然如果实在拿不出证据也可以和保险公司商量一下。