1、性质不一样

甲方代表就是业主,出钱并监督施工的,相当于地主;施工单位是承揽项目,负责施工的,相当于长工。所以说甲方代表就是甲方,就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。

2、组成不一样

甲方代表是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。甲方代表也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如,甲方代表自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构,都可以叫做施工单位。

3、 甲方代表与施工单位职责不同。

施工单位对建设工程的施工质量负责。甲方代表通过招投标(和拍卖有相似之处)把某个工程发包给施工单位,签订和同,施工单位负责把建筑按图纸修起来,竣工验收合格后就交给建设单位,他们之间是通过施工承包合同规定双方的权利和义务的。