一定要提前做单独的回购房屋价格评估。

一般情况下以下五种情况可以回购：

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；

2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等；

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋；

5、发生重大自然或人为灾害时，由政府组织科学论证，确定是否由政府回购。

扩展资料：

回购流程：

（一）资格审查

市住房保障中心会同有关部门对申请购买经济适用房或限价商品住房等各类政策性保障住房的申购家庭进行资格审查，并向符合申购条件的对象发放经济适用房或限价商品房《资格认定通知单》。

（二）签订定房合同或选房协议

申购家庭凭《资格认定通知单》，在规定的时间内选购发售的经济适用房或限价商品住房。选定房屋后，与经济适用房建设单位或限价商品住房房地产开发商签订定房合同或选房协议。

（三）住房出售申请

有自有产权住房的申购家庭，在取得《资格认定通知单》后，即可向市住房储备中心提出住房回购的申请，并填写《自愿出售自有产权住房意向申请表》。

（四）实地踏勘和产权查档

市住房储备中心应对申购家庭的自有产权住房进行实地踏勘和产权查档。实地踏勘人员应不少于三人，踏勘时应制作记录并签字。申购家庭应配合市住房储备中心实地踏勘工作。

（五）房屋评估

对回购房屋进行价格评估的估价机构由市住房储备中心和申购家庭双方通过协商在评估机构名单中选取并共同委托；协商不成的，双方在估价机构名单中采取抽签等方式确定并共同委托。估价机构不得接受市住房储备中心和申购家庭单方对回购房屋价格评估的委托。

房屋评估费用由市住房储备中心承担。

（六）确定回购价格

估价机构做出房屋估价结果后，双方对评估结果均无异议，则双方以《房屋回购价格确认书》确认评估结果为房屋回购价格。

如双方中任何一方对评估结果有异议，则可向估价机构书面申请复核评估价，也可由双方共同协商另行委托一家估价机构进行重新评估，重新评估费用由提出异议的一方承担。

（七）签订《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》

申购家庭凭《房屋回购价格确认书》和经济适用住房或限价商品住房的定房合同或选房协议，选择以下适当的出售方式，与市住房储备中心签订《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》。

1、一次性领取售房款并立即交付原住房：在签订《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》后，双方办理产权变更手续和交接手续后，市住房储备中心向申购家庭一次性支付全部购房款。

2、一次性领取售房款并在一定期限内临时租住原住房：在签订《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》后，双方办理产权变更手续，市住房储备中心向申购家庭一次性支付全部购房款。

申购家庭与市住房储备中心按照市场租金标准签订《住房临时租赁合同》，租赁期限不得超出申购的政策性住房交付使用后的6个月。

3、分期领取售房款并在一定期限内无偿居住原自有产权住房：在《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》中约定付款方式为市住房储备中心为申购家庭预付购买政策性住房的首付款。

最高限额不超过原自有产权住房评估总价的50%，首付款直接支付给政策性住房的建设单位，剩余房款在办理了房屋产权变更手续和交接手续后，支付给申购家庭；申购家庭应在申购的政策性住房交付使用后的6个月内将原自有产权住房交付市住房储备中心，并协助办理房屋产权变更手续。

南宁市居住证办理指南如下：

办理条件

在南宁市市区申报居住登记6个月以上(含6个月)的流动人口，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，应当发给居住证;但有下列情形之一的，不发给居住证：

(1)在经济适用房、廉租房、公共租赁房租住或在居住地就医、探亲、旅游、出差的;

(2)现役军人;

(3)香港特别行政区居民、澳门特别行政区居民、台湾地区居民、华侨以及外国人和无国籍人按照国家有关规定申报居住登记，不申领居住证。

办理材料

1.个人申报需提交以下材料：

(1)本人第二代居民身份证等合法有效身份证件原件及复印件

(2)居住地住址、就业(经商)、就读证明材料等，选其中一项均可办理;

(3)本人年内一寸彩照一张(照片标准参照二代身份证照片);

(4)填好的《南宁市居住人员信息登记表》。

2.集体申报需提交以下材料：

(1)用人单位或就读学校资质证明材料原件及复印件(包括：工商营业执照、社会团体登记注册证明等);

(2)申报人第二代居民身份证等合法有效身份证件原件及复印件;

(3)用人单位或就读学校出具的集体宿舍住所住宿证明(宿舍住所属租赁房屋的，需同时提供房屋租赁合同原件及复印件);

(4)申报居住登记人员名单和就业或就读证明;

(5)填好的《南宁市居住人员信息登记表》。

另：采用集体方式申报居住登记的，由用人单位指派专人负责办理。

南宁居住证申报证明材料大全

办理流程

(一)受理单位当场审核办证人提交的相关证明材料。对材料齐全符合要求的，当场受理。对材料不符合要求的，退回材料，并当场一次性书面告知其需要补充的材料。

(二)将办证人姓名、公民身份号码录入信息系统，查询是否在区内首次办证。首次办证的免费，非首次办证的按规定收取每证20元工本费。

(三)合成人像和个人化信息，经逐级审核后上传制证信息到区公安厅制证中心安排制证。

(四)出具受理回执。

扩展资料：

居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。

2014年1月，北京市出台规定，居住证制度将替代现行的暂住证。同年12月4日国务院法制办就《居住证管理办法（征求意见稿）》向社会征求意见。

征求意见稿规定，公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可申领居住证。

首先把自己的证件全部带上，至于买车那里全款的话一般就身份证，有驾驶证最好，购买之前，先跟经销商联系，确认需要带什么证件。至于上户，就得看所在地城市的要求了，个城市要求不一样，有些必须要本地户口，根据自己上户城市的政策。

从买上新车到正式上路需经过办理保险、验车、缴附加费、上牌、领照、缴车船使用税、建档等手续，这些涉及保险、税务、交通、车管所等部门的窗口现在车管所内都设有办事点，许多手续在车管所内即。

异地购车注意事项

1、在异地购买汽车的价格不一定便宜

大多数汽车爱好者选择在其他地方买车，主要是因为汽车的售价相对便宜得多。但与此同时，在其他地方买车的朋友不能享受一些车辆后续维护的优惠政策。此外，4S店的一些异地销售人员的报价相对保守，在实际提车前没有大的条款限制，横生枝节的情况也并非少数。

2、购买汽车的总成本合适吗

虽然汽车的售价是一个主要原因，但是对于车友来说，加上他们自己的交通费用、住宿费、餐费等等有时是不经济的。因此，亲爱的车友在选择去其他地方买车之前应该仔细计算。

可以，但是比较困难。以下方法以供参考：

1、首先，现有《反不正当竞争法》规定，商品抽奖促销不能超过5000元，如果商场玉石抽奖打折超过这个，那么本身不合法。

2、遇到这种情况，第一时间找柜台沟通，看看对方是否愿意将其退还，柜台沟通成功的几率还是比较小，如果失败，可以找商场经理之类，和其说明情况，看其是否能帮忙处理。

3、如果设涉及金额较大的，各种沟通无效，可以打315电话或者工商局电话投诉，保留好这些凭证，包括一些沟通的录音，都要保留。

4、同样，也可以将这些情况反馈给当地的一些媒体，让其帮忙曝光，帮忙自己退货处理，这些都是常见的处理方式。

扩展资料：

《中华人民共和国反不正当竞争法》是为保障社会主义市场经济健康发展，鼓励和保护公平竞争，制止不正当竞争行为，保护经营者和消费者的合法权益制定的法律。

第十条　经营者进行有奖销售不得存在下列情形：

（一）所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，影响兑奖；

（二）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；

（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。

对他人恐吓、辱骂和骚扰违反了《治安管理处罚法》第四十二条，可以报警。

《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；

(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；

(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；

(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；

(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；

(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

扩展资料

案例：

许某曾将某物流公司工作人员李某打伤，经通州法院审理，判决许某应当向对方赔偿医疗费等损失。判决生效后，许某未主动履行义务，李某于是向法院申请强制执行。

承办法官电话向许某说明情况后，其表示对判决不服，不会主动缴纳案款、履行义务。承办法官当即告知许某，若不履行判决义务将承担严重后果。

许某却立即挂断电话，并给承办法官发来短信，称承办法官用恶劣方式恐吓、欺凌当事人，让承办法官“好好反省”，并不再接听承办法官的电话。许某被列入失信被执行人名单后，再次通过短信辱骂、诽谤、诅咒承办法官，并不断发短信要求“必须撤职查办承办法官”。

此后，许某来到通州法院时，承办法官要求其就违法行为作出书面道歉，许某却称自己没有发送过短信，不知此事。

承办法官向许某表明侮辱司法工作人员的法律后果后，许某仍旧宣称承办法官威胁老百姓，并推搡承办法官、阻挠法院工作人员的正常工作秩序，甚至嚣张表示“今天就赖在法院”，并滞留不走。

最终，通州法院决定对许某采取司法拘留措施。

可按以下流程办理：

1、在北京就业并参保缴费。

2、由本人或者用人单位向北京的社保经办机构填写《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》，申请转移接续养老保险、医疗保险，并出示原参保地开具的《基本养老保险参保缴费凭证》《基本医疗保险参保缴费凭证》。

3、对符合转入条件的，北京的社保经办机构向原参保地社保经办机构发送《基本养老保险、医疗保险关系转移接续联系函》。

4、原参保地社保经办机构收到联系函后转移基本养老保险和医疗保险关系，按规定转移基金，向北京的社保经办部门发送《基本养老保险、医疗保险关系转移接续信息表》。

5、待基金到帐后，北京的社保经办机构凭信息表接续养老保险、医疗保险关系及个人帐户，并将办结情况通知用人单位或本人。至此，整个关系转移接续手续完成。

社保简介：

社会保险(Social Insurance)是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。

社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

农副产品收购发票自己开发票，按收购金额的13%计算进项税额，并进行抵扣。

向农民收够产品，则可以这样做账：

借：原材料

应交税费-应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。

下列进项税额准予从销项税额中抵扣：

（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。

（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：

进项税额=买价×扣除率

（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

扩展资料：

农产品收购专用发票是从事农副产品收购企业商务活动的凭证。

按照税法规定，增值税一般纳税人购进免税农副产品可以依据收购发票上注明的买价和规定的扣除率计算抵扣进项税额，农副产品收购发票由企业自己领取、开具。

由于目前没有一套能够保证企业真正依法使用收购发票的有效监管办法，企业收购业务的真实性在很大程度上取决于其守法的自觉性。在这种情况下，极易导致企业受利益驱动钻政策空子而虚开收购发票、多抵扣进项税额，使增值税链条的连续性、完整性很难保障。因此，管好收购发票是我们完善增值税管理、充分发挥“金税工程”以票控税作用的关键所在。规范收购发票的使用已经成为当前增值税管理中亟待探究和解决的首要问题。

相关对策：

一、加强税收政策的宣传、培训。对农产品收购专用发票的使用规定及违反规定的处罚办法要宣传到位。加大对财会人员培训力度。有些财会人员一人代几家的账，凭着老经验办事，一家错几家错，一旦追究责任，财会人员无事，而法人受损失。因此要加大对财会人员培训，同时对财会人员违反规定造假也要给予一定的处罚，这里应该包括责任处罚和经济处罚。

二、严格审批发放农产品收购专用发票的程序。收购单位领购农产品专用发票必须提出书面申请，经税务管理员实地调查企业农产品加工能力和堆放场所，生产能力以加工机器设备的入帐数据和实物为准，堆放场所以有效产权证明或有效租赁合同为准。

符合规定要求的企业，税务机关核准农产品专用发票版面、数量，版面不得超过千元版。坚持申请使用收购发票的企业，必须有专职的开票人员、入库人员、付款人员，并在收购票上签字。达不到这一条件的，就不能批准其领票申请。

三、完善发票购领的验审制度。在日常检查中，税务机关要严把审核关，健全农产品收购专用发票验审办法，对使用农产品收购专用发票不规范的企业要按规定进行处罚。对纳税人使用农产品收购专用发票出现农产品价格异常、发票用量及填写金额异常、农产品产地异常、企业税负异常的，暂停发售农产品收购专用发票，及时查明原因。

四、规范企业资金往来。针对我市收购农产品现实情况，结合会计制度规定，要求企业对超过一定价值的大宗收购业务，支付货款要通过银行，以银行票据结算，对确实无法通过银行结算的，必须有完善的现金结算手续，否则，不准予开具收购发票；企业销售产品必须全部通过银行结算。

五、严格货物出入库制度。对以农副产品为主要生产原料的企业，要求其必须建立严格的出入库内部管理机制，出库、入库要有相关人员签字的凭证，按照会计、出纳、保管三分离的原则，分别登记相关资料，做到账账相符，账实相符。

六、定期盘点企业库存。在日常管理中，要求企业按月填报《库存盘点月报表》，将企业库存的原材料和产成品、半成品数量、金额详细填记录，以便税务机关随时掌握企业的库存情况，并与纳税申报表中计提的进项税金、销售收入等项目进行逻辑比较，税务管理人员要定期有针对性地确定对象，到企业进行库存盘点、实地核对。

七、抽查货物来源。要求企业在办理每一笔收购业务付款的同时留存售货人身份证复印件。定期由税务部门按照企业开具的收购发票上注明的农副产品销售者姓名、地址、身份证号码，随机确定调查对象，直接到户进行询问、查证，检查收购的农（牧）产品是否属于生产者自产的初级产品，价格是否合理，数量是否真实，以及有否款项支付等，核实收购业务的真实性。本措施是从外部检验企业收购业务的真实性，从税务管理机制上消除企业进行虚假收购的侥幸心理。

一、普通合伙企业注册流程1、咨询后领取并填写《名称预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料;2、递交名称登记材料，领取《名称登记受理通知书》等待名称核准结果;3、按《名称登记受理通知书》确定的日期领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》;经营范围涉及前置审批的，办理相关审批手续;4、递交申请材料，材料齐全后领取《受理通知书》;5、按《受理通知书》确定的日期交纳登记费并领取执照。二、合伙企业注册需要准备的资料1、合伙企业登记(备案)申请书;2、全体合伙人的主体资格证明;3、全体合伙人签署的对各合伙人缴付出资的确认书;4、委托执行事务合伙人的，提交全体合伙人委托执行事务合伙人的委托书及其身份证明;5、经营范围中有法律、行政法规和国务-院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件;6、企业名称预先核准通知书;7、全体合伙人签署的委托执行事务合伙人的委托书;8、主要经营场所证明。

我们发现有些时候当事人之间打架，一方造成了另一方损害的，此时伤人的一方往往会以自己是正当防卫为由进行抗辩。打架还手是正当防卫吗?打架还手一般属于互殴，不是正当防卫。《刑法》规定，正当防卫是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害并对不法侵害人造成损害的行为。构成正当防卫需要满足以下条件：1、正当防卫所针对的，必须是不法侵害;2、必须是在不法侵害正在进行的时候;3、正当防卫所针对的、必须是不法侵害人;4、正当防卫不能超越一定限度。相互斗殴起因是双方以侵害对方身体的意图进行相互攻击的行为，在正常的互殴中是一种相互侵害。但是，根据我国刑法学理论，在相互斗殴中，如果一方已经停止斗殴，向另一方求饶或者逃跑，而另一方仍紧追不舍，继续实行侵害，此时斗殴的性质已经转化为单方不法侵害，被侵害人可以进行正当防卫。另外，在一般性的轻微斗殴中，一方突然使用杀伤力很强的武器，另一方生命受到严重威胁的，此时相互斗殴的性质也发生了转变，后者可以进行正当防卫。互殴性质的转化行为，是互殴中构成正当防卫的前提条件。法律依据《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

解除支付宝与交易猫的绑定步骤如下：

1、打开并登陆支付宝，点击右下角“我的”；

2、进入我的个人主页后，点击右上角“设置”；

3、进入设置后，点击“隐私”；

4、进入隐私页面后，点击“授权管理”；

5、进入授权管理后，看到已经授权的所有账号信息列表，点击想要解除的账号；

6、点击“解除授权”即可解除绑定。

社保申报工资时填错了，可以携带公司的营业执照、组织机构代码、公章去当地的社保部门要求工作人员更改过来。

公司也可以登录当地的社保部门，输入企业的用户名和密码，进入社保部门的界面以后，按照相关的操作流程进行修改。

农村老宅房与前后左右的畀限如何划分？

农村老房前后左右边界划分是以惯例和村委会的规定划分的。老屋前以院墙外沿为界；左右以山墙外沿为界；后沿以后墙外沿加上一尺的滴水为界。

一般有的。离婚案件系解除身份关系的案件，因此法官会尊重双方当事人的真实意愿，一均会给予双方最后陈述的时间。在最后陈述中，可以表达对这段婚姻关系的看法，是否同意离婚，对于财产分割希望如何处理，孩子抚养权希望归属于谁的意见。但是陈述不宜过多，一般以5-8分钟为佳。

直接携带身份证到当地电信营业厅办理补卡业务即可。

注意

1、后付费：提供机主本人有效身份证件。

2、预付费：实名制预付费用户提供机主本人有效身份证件、非实名制预付费用户需先进行实名登记后，再办理补卡；

3、委托他人办理的：代办人应同时提交托人（机主）及本人有效身份证件原件，异地补卡不可委托他人办理。

扩展资料

电信企业各类实体营销渠道要全面配备二代身份证识别设备，在为用户办理入网手续时，必须通过使用二代身份证识别设备核验用户本人的居民身份证件，并通过系统自动录入用户身份信息。对于2013年9月1日前入网的未实名老用户，基础电信企业要在为其办理新业务、更换电话卡时依法要求其进行补登记。

今后电信企业对以同一身份证件在一个省份内登记了5张以上移动电话卡等用户为重点，通过核验登记信息、回访等措施，验证用户身份信息的准确性。

通过核验登记信息、回访等措施，验证用户身份信息的准确性。对登记信息虚假、缺失、不准、不全并且在电信企业通知的期限内未补正信息的用户，依据法律法规和服务协议限制向其提供有关通信服务。

政府是行政机关，本身就是一类性质。和它有别的还有事业单位、企业单位、社会团体等。

政府是维护国家安全与主权、加强国防建设、消除社会隐患和内部腐败、保护生态环境、吸收促进科学技术进步、提高国民生产能力、研究社会现象、培养领导，实施城乡规划、开展破除迷信、减贫扶贫防贫的特殊机构。

政府信息公开有关法律法规：

政府信息公开有关法律法规有《中华人民共和国政府信息公开条例》，为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高政府工作的透明度，促进依法行政，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用制定。

由中华人民共和国国务院2007年4月5日发布，自2008年5月1日起施行。

主要内容：

第一条：

为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高政府工作的透明度，促进依法行政，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用，制定本条例。

第二条：

本条例所称政府信息，是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。

第三条：

各级人民政府应当加强对政府信息公开工作的组织领导。

国务院办公厅是全国政府信息公开工作的主管部门，负责推进、指导、协调、监督全国的政府信息公开工作。

县级以上地方人民政府办公厅(室)或者县级以上地方人民政府确定的其他政府信息公开工作主管部门负责推进、指导、协调、监督本行政区域的政府信息公开工作。

等额本息是一种还款方法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

等额本息每月还款数额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

下面举例说明：

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

你这种情况是第一次手机上购买火车票，必须拿身份证到火车站售票口审核，之后就可以在手机上购买火车票。

手机购买车票：

1、打开12306手机APP，输入地点和终点，点击查询

2、选择需要乘坐的车次，点击进去

3、点击添加乘客，选择好要乘车人的身份信息

4、选择好后，点击提交订单

5、选择立即支付就可了。