买房需要注意检查的材料:

1、开发商营业执照或卖方(自然人)身份证明。

2、开发商房地产开发资质证书(项目公司无资质)。

3、房地产权证或国有土地使用证。

4、商品房预售许可证(期房)。

5、建设工程规划许可证(期房)。

6、房屋工程质量验收证明(新建)。

7、新建商品住宅交付使用许可证。

8、房地产权证。