流程如下:

一、要与卖方达成一致协议,并签订协议书。

二、双方到国土管理部门提出变更申请。

三、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

四、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。