合肥土地使用权出让金如何收取?

根据个人住房土地使用权、已购公有住房和由政府统一实施的拆迁安置房转让、国有建设用地使用权的工业用地来判断收取标准。

土地使用权出让金的收取标准如下:

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。

(1)1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。

(2)1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。

由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准。

(1)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。

(2)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。

(3)被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准。

(1)1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取。

(2)1990年5月19日以后取得的,按标定地价的50%收取。

土地出让金,全称为国有土地使用权出让金。是指:

(1)各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。房地产经济活动中,政府往往采用招标、拍卖、挂牌和协议出让的方式,将一定期限的土地使用权出让给开发商,开发商向政府交纳土地出让金,这种情况下的土地出让金就是我们平时说的地价,可根据市场来定价;

(2)土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;

(3)原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押作价入股,按规定补交的土地出让价款。房地产经济活动中,部分已购公房在上市前需补交土地出让金。

土地使用权出让金的收取标准需要参考房屋的性质以及时间来进行收取。一般情况下来说,对于个人的房屋土地使用权出让金都是按照1990年5月19日为时间界限进行不同等级的收费的。对于公用土地的出让金来说一般都是按照出让地价的百分之十进行收取。