房贷审批不通过可能有以下原因:

1、有逾期还款记录;

2、贷款资料不完整;

3、贷款资料不真实;

4、还款能力较弱;

5、负债过高。

【法律依据】根据《个人贷款管理暂行办法》第20条规定:贷款人应根据审慎性原则,完善授权管理制度;

规范审批操作流程,明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批,确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。