如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的,出卖房屋时会有土地出让金,如果是划拨的国有土地,需要补交土地出让金才能卖房。

【法律依据】

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十四条,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。